Яким чином можна поділити земельну ділянку?
Громадяни, реалізовуючи свої задуми та бажаючи досягти якоїсь відповідної мети, деколи мають намір поділити земельну ділянку, що є у їхній приватній власності. Тоді й виникає у них ряд важливих запитань, які стосуються процедури поділу земельної ділянки на частки. Відповіді на ці питання сьогодні ми шукатимемо спільно з Ольгою Жилою –фахівчинею Миколаївського бюро правової допомоги Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.
Пані Ольго, скажіть будь ласка, чи є передбачені умови, за яких може відбуватися поділ земельної ділянки на частки?
Так, існує кілька випадків та умов, за яких можливий поділ земельних ділянок на частки. Вони є такими:
- бажання власника земельної ділянки;
- після поділу не буде порушено межі ділянки;
- при відчуженні однієї або декількох частин земельної ділянки;
-розподіл землі в натурі у разі поділу між пайовими співвласниками ділянки;
- після поділу кожна з новостворених частин земельної ділянки стане індивідуальною ділянкою.
Куди потрібно звернутися для того, аби здійснити поділ земельної ділянки?
Процедура поділу земельної ділянки складається із кількох етапів.
- Власникові земельної ділянки необхідно у нотаріуса засвідчити заяву встановленого зразка про згоду на поділ ділянки на частини. Звертаю увагу, якщо власників земельної ділянки декілька (земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності між співвласниками), то в такому випадку укладається нотаріальний договір на поділ земельної ділянки між співвласниками.
- Далі слід звернутися до землевпорядної організації для розробки технічної документації, надавши такі документи:
- нотаріально засвідчену заяву на поділ земельної ділянки;
- засвідчену нотаріально копію правовстановлюючого документу на земельну ділянку. Це може бути, зокрема, державний акт на право власності на земельну ділянку, договір купівлі –продажу, договір дарування, свідоцтво на право власності на земельну ділянку;
- копії ідентифікаційних даних власника (паспорт, ідентифікаційний номер).
За умови надання цих документів документів землевпорядна організація укладає договір із власником земельної ділянки. І тоді уже проводить відповідні роботи з розробки технічної документації поділу земельної ділянки.
